Nepodceňujte odvodnenie pozemku pod vašim domom

Voda je prirodzenou a zároveň aj najdôležitejšou súčasťou našich životov. Bez vody si život nevieme predstaviť. Je však oblasť, v ktorej voda vie veľmi znepríjemniť život a touto oblasťou je stavebníctvo. Spodná voda vie mimoriadne znepríjemniť život obyvateľov domu postaveného na takomto pozemku. Preto pred stavbou domu je mimoriadne dôležité odvodnenie pozemku. Ak sa odvodnenie pozemku nevykoná a vo výške základov je spodná voda, časom znehodnotí celú nehnuteľnosť.

Dôsledky neodvodnenia pozemku

V súčasnej dobe je čoraz ťažšie kúpiť pozemok podľa predstáv. Veľakrát sa stáva, že sa ako stavebné pozemky predávajú pozemky v kopci alebo na mieste, kde je spodná voda ako pozemky v blízkosti vodných plôch, či na bývalej mokradi. Je rozdiel medzi povrchovou a podzemnou vodou. Povrchová voda je voda z dažďov. Tá je problémom, ak chcete nehnuteľnosť stavať pod svahom. Riešenie povrchovej vody je finančne jednoduchšie ako podzemnej. V tomto prípade stačí len jednoduchý systém žľabov na odvedenie prebytočnej vody. Podzemná voda sa nachádza v hĺbke takmer každého pozemku. Problémom je ak sa nachádza v takej hĺbke, v akej sa stavajú základy. Niekedy sa výskyt spodnej vody dá predpokladať a projektant dopredu navrhne riešenie. Niekedy naopak je potrebné problém riešiť dodatočne pri jej zistení pri kopaní základov. Takéto zistenie sa nesmie podceňovať. Je pravda, že stavebné práce sa takýmto spôsobom predĺžia aj predražia ale odvodnenie pozemku je skutočne nevyhnutné. V prípade, že by sa nevykonalo, bude stavba pomaly a postupne nasávať spodnú vodu ako špongia. Na začiatku to nebude viditeľné ale neskôr sa to odzrkadlí na vlhkých múroch, opadávajúcej maľovke až omietke a na výskyte plesní. Takýto stav úplne znehodnotí nehnuteľnosť, nehovoriac o respiračných problémoch  súvisiacich s plesnivými a vlhkými stenami. Ak pri kopaní základov zistíte výskyt spodnej vody stav bezodkladne konzultuje s odborníkom. Prizvite projektanta alebo stavebný dozor, ktorý vám poradí ako problém vyriešiť. Stavba sa síce predĺži lebo pri zásahu do pozemku bude potrebné stavebné povolenie, aj bude finančne náročnejšia ale určite stojí za to. Ak riešite odvodnenie pozemku, na nasledujúcej stránke nájdete kontakt na odborníkov, ktorí určite pomôžu a poradia: https://www.zemne-vyskove.sk/.